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  • 111m²
  • 2
  • 1
  • peb-d

Biarritz449000€

Ref. 7708266
Square de Biarritz 3
Ixelles

Description

NEW ! IXELLES - ETANGS - Abita vous propose en exclusivité un appartement agréable et lumineux avec vue sur les Étangs d'Ixelles - 111m² selon PEB D - !

L'appartement se compose comme suit:
Grand hall d'entrée, cuisine hyper-équipée avec balcon fermé à l'arrière, 2 chambres, toilette séparée, salle de douche, salon et salle à manger, grande terrasse.

📍 Atouts :
✔ Quartier très recherché (Étangs d'Ixelles)
✔ Excellente accessibilité (transports en commun)
✔ Proximité commerces, écoles et parcs
✔ Bien en bon état

Charges: +- 250€/mois pour le fonds de réserve, chauffage, eau, jardin, nettoyage, électricité et entretien des parties communes.

Tous les documents (PEB, Certificat électrique, Plan, précompte immobilier, Décompte des charges, PV d'AG, Bilan de la copropriété) sont disponibles sur notre site internet www.immoabita.be.
RU demande le 21 avril 2026.

Pour des informations et visites, veuillez contacter Mr Howard au +32 473/93.81.35 ou s.howard@immoabita.be

Général

  • Category Exceptional apartment
  • Number of bedrooms 2
  • Number of bathrooms 1
  • Terrace oui
  • Living area 111 m²
  • Land area 111 m²
  • Availability at the contract

Building

  • Construction year 1970
  • Inside parking 0
  • Outside parking 0

name, category & location

  • Number of floors 9
  • X of xy coordinates 50.8252165
  • Y of xy coordinates 4.3705337

Basic Equipment

  • Access for people with handicap 1
  • Kitchen 1
  • Air conditioning 0
  • Type (ind/coll) of heating collective
  • Elevator 1
  • Double glass windows 1
  • Type of heating gas (centr. heat.)
  • Type of elevator person
  • Type of kitchen hyper equipped
  • Bathroom shower
  • Type of double glass windows thermic and acoustic isol.
  • Intercom 1
  • Date of last boiler service 05/01/2026 00:00

Various

  • Laundry 1
  • Bureau 1
  • Pets allowed 1
  • Cellars 1

General Figures

  • Number of toilets 1
  • Number of showerrooms 1
  • Room 1 14m²
  • Room 2 12m²
  • Number of terraces 1

Legal Fields

  • Area for free profession 0
  • Summons 0
  • Building permission 1
  • Parcelling permission 1
  • Right of pre-emption 0
  • Urbanistic use living zone

Prices & Costs

  • Land tax 1900

Charges & Productivity

  • Charges tenant 250
  • VAT applied 0
  • Property occupied 0
  • Property occupied

Outdoor equipment

  • Pool 0

Connections

  • Sewage 1
  • Electricity 1
  • Gas 1
  • Water 1
  • Electric vehicule chargepoint 0

Technical Equipment

  • Phone syst. 0
  • Type of frames wood or pvc

Ground details

  • Type of environment quiet
  • Type of environment 2 central
  • Flooding type 2023 Class A (no chance)
  • Signal area 0

Certificates

  • Ground certificate 0
  • Yes/no of electricity certificate yes, not conform

main features

  • Terrace 1 (surf) 10m²

Security

  • Janitor 0
  • Security door 1

Energy Certificates

  • Energy certif. class D
  • Energy consumption (kwh/m²/y) 210
  • CO2 emission 42
  • E total 10000
  • En. cert. unique code 20260423-0000751170-01-7

Documents

Your real estate agent
Sebastian HOWARD
Sebastian
HOWARD
Conseiller Immobilier

Location :

Square de Biarritz 3
Ixelles

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